2 Imóveis com Garagem à Venda

Um ativo rural multifuncional com produção, turismo e valorização patrimonial Apresentamos a exclusiva Fazenda Cerro Alto, localizada em Cerro Azul/PR, na região do Vale do Ribeira Paranaense. Uma propriedade diferenciada, que une natureza exuberante, infraestrutura consolidada, floresta implantada e elevado potencial de geração de renda. 📍 Localização estratégica Acesso pela PR-340, entre Tunas do Paraná e Cerro Azul. 🌳 Área total: 150,3 hectares 🌲 Aproximadamente 60 hectares de Pinus elliottii implantado 🏡 Casa sede de alto padrão 💧 Lago, nascentes, córregos e poço 🛻 Estradas internas estruturadas 📄 Documentação regularizada (CAR, CCIR, ITR e georreferenciamento) ⸻ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE ✅ Floresta produtiva com potencial imediato para resinagem ✅ Forte vocação para turismo rural e hospedagem ✅ Potencial para pesca esportiva e ecoturismo ✅ Região em constante valorização ✅ Estrutura pronta para operação rural e turística ✅ Alto potencial de renda recorrente ⸻ POTENCIAL ECONÔMICO A propriedade foi concebida como um verdadeiro ativo rural de múltiplas receitas: 🌲 Resinagem Potencial estimado de receita bruta superior a R$ 12 milhões em 8 anos. 🏡 Turismo Rural Potencial para pousada, hospedagem premium, eventos e experiências rurais. 🎣 Pesca Esportiva Região privilegiada próxima ao Rio Ribeira. 🍊 Citricultura Possibilidade de implantação de pomar de Tangerina Poncã. 📈 Valorização Patrimonial Região beneficiada por investimentos em infraestrutura e turismo regional. ⸻ ESTRUTURA * Casa sede ampla e aconchegante * Barracão operacional multifuncional * Oficina * Casa de apoio/capataz * Sistema viário interno * Recursos hídricos abundantes * Áreas preservadas e reflorestadas ⸻ VALOR DE OFERTA 💰 R$ 9.350.000,00

Excelente propriedade rural à venda – 6,05 hectares no Tamanduá Área de 60.500 m² (6,05 ha) totalmente cercada com palanques de concreto, dividida em piquetes com pasto formado, localizada na região do Tamanduá, em São Luiz do Purunã (Balsa Nova/PR). Benfeitorias: • Casa sede em alvenaria com cozinha e sala americana, 1 suíte, 2 quartos e varanda • Salão de festas com churrasqueira, quarto e banheiro • Casa de caseiro • Casa secundária de madeira • Estábulo com 5 baias • Leiteira • Galinheiro • Barracão para máquinas com 2 quartos de ferramentaria • Redondel para treinamento de cavalos • Horta e pomar de frutas • 3 poços (1 artesiano e 2 cavados) • Energia elétrica 110V e 220V A propriedade oferece uma vista sensacional para o Vale do Rio Tamanduá, em local privilegiado e de fácil acesso. Ideal para moradia, lazer, criação de animais ou produção rural.