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Um ativo rural multifuncional com produção, turismo e valorização patrimonial Apresentamos a exclusiva Fazenda Cerro Alto, localizada em Cerro Azul/PR, na região do Vale do Ribeira Paranaense. Uma propriedade diferenciada, que une natureza exuberante, infraestrutura consolidada, floresta implantada e elevado potencial de geração de renda. 📍 Localização estratégica Acesso pela PR-340, entre Tunas do Paraná e Cerro Azul. 🌳 Área total: 150,3 hectares 🌲 Aproximadamente 60 hectares de Pinus elliottii implantado 🏡 Casa sede de alto padrão 💧 Lago, nascentes, córregos e poço 🛻 Estradas internas estruturadas 📄 Documentação regularizada (CAR, CCIR, ITR e georreferenciamento) ⸻ DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE ✅ Floresta produtiva com potencial imediato para resinagem ✅ Forte vocação para turismo rural e hospedagem ✅ Potencial para pesca esportiva e ecoturismo ✅ Região em constante valorização ✅ Estrutura pronta para operação rural e turística ✅ Alto potencial de renda recorrente ⸻ POTENCIAL ECONÔMICO A propriedade foi concebida como um verdadeiro ativo rural de múltiplas receitas: 🌲 Resinagem Potencial estimado de receita bruta superior a R$ 12 milhões em 8 anos. 🏡 Turismo Rural Potencial para pousada, hospedagem premium, eventos e experiências rurais. 🎣 Pesca Esportiva Região privilegiada próxima ao Rio Ribeira. 🍊 Citricultura Possibilidade de implantação de pomar de Tangerina Poncã. 📈 Valorização Patrimonial Região beneficiada por investimentos em infraestrutura e turismo regional. ⸻ ESTRUTURA * Casa sede ampla e aconchegante * Barracão operacional multifuncional * Oficina * Casa de apoio/capataz * Sistema viário interno * Recursos hídricos abundantes * Áreas preservadas e reflorestadas ⸻ VALOR DE OFERTA 💰 R$ 9.350.000,00

Seu refúgio no campo, perto da cidade! Linda chácara com 4 alqueires, perfeita para quem busca tranquilidade e conforto. Ideal para moradia, a propriedade oferece: Casa: 160m², 3 quartos (sendo 1 suíte), sala e cozinha integradas com churrasqueira estilo parrilla, teto em laje e acabamento de qualidade. Área externa: Amplo espaço com bosque, pasto e nascentes, garantindo água em abundância. Toda cercada, com portão automático, câmeras de segurança e canil. Localização: A apenas 300 metros de via pavimentada e 1,8km do Shopping City Center Outlet Premium, com fácil acesso pela BR-277. Diferenciais: Natureza: Desfrute de um verdadeiro paraíso, com ar puro e contato direto com a natureza. Conforto: Casa moderna e completa, com todos os recursos para você e sua família. Potencial: Ideal para moradia, cultivo de alimentos ou simplesmente para relaxar nos finais de semana. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e encante-se com esse pedacinho do paraíso! Zoneamento de expansão urbana

Linda Chácara à Venda! Aproveite esta Oportunidade Única! Está buscando um refúgio encantador em meio à natureza? Temos a propriedade perfeita para você! Apresentamos essa incrível chácara com deslumbrantes 60.500 metros quadrados de terreno, acompanhados por uma bela casa e diversas comodidades. Confira todos os detalhes: Principais Características: - Tamanho da Chácara: 60.500 metros quadrados, cercados e piqueteados para maior segurança e privacidade. - Casa Principal: Maravilhosa residência com amplos 280 metros quadrados, oferecendo conforto e espaço para a família. Com ambientes bem distribuídos, a casa possui um design elegante e convidativo. - Tanque: Uma exclusiva opção para aproveitar momentos de descanso de frente para a água, cercada pela natureza exuberante. - Poços: Duas fontes de água potável para abastecer sua chácara. - Barracão em Madeira: Espaço adicional de 100 metros quadrados, ideal para armazenamento ou para desenvolver projetos personalizados. - Galinheiro: Ideal para preservar aves e desfrutar ovos frescos. - Localização: Situada a apenas 800 metros do asfalto e a 7 km da cidade de Campo Largo, proporcionando fácil acesso à infraestrutura local enquanto mantém a tranquilidade do campo. - Vista Deslumbrante: Uma deslumbrante paisagem complementa essa incrível propriedade. Aprecie vistas panorâmicas de tirar o fôlego. Outras informações: - Documentação regularizada para uma negociação tranquila e segura. Esta chácara é uma oportunidade única para aqueles que desejam viver em um ambiente natural deslumbrante, ao mesmo tempo em que desfrutam de todas as comodidades e privacidade que uma propriedade rural pode oferecer. Agende uma visita para conhecer pessoalmente esse paraíso! Estamos prontos para ajudar no seu próximo passo! Agência de Imóveis Rurais - RBA - Você sonha, nós realizamos!